Gecina : Quand Gecina lève le voile pour ses actionnaires
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Visite de site Gecina
Quand Gecina lève le voile pour ses actionnaires
Joli cadeau que la foncière, principalement centrée sur l’Île de France, a fait à un groupe d’actionnaires à quelques jours de Noël avec la visite de deux de ses actifs les plus caractéristiques de ses multiples activités : une résidence étudiants et un immeuble de bureaux. La F2iC a eu le plaisir d’être du voyage.

C'est sous un soleil pâle mais bel et bien présent de décembre qu'un petit groupe d'une dizaine d'actionnaires a été emmené par l'équipe de la Direction de la communication financière pour visiter deux sites aux destinations très différentes. Gecina, on le sait, est une des principales foncières cotées avec un patrimoine de près de 12 milliards d'euros et une capitalisation boursière supérieure à 5 milliards d'euros. Ses actifs se répartissent entre le pôle économique (bureaux, hôtels et logistique*) et le pôle démographique (résidentiel et santé).

 

 

C'est par une résidence étudiants Campuséa dans le 13e arrondissement de Paris que nous avons commencé notre tour guidé. C'est une activité encore marginale du pôle démographique mais appelée à une très forte croissance. Qu'on en juge : Gecina veut plus que tripler son offre en deux ans avec 5 000 logements étudiants en 2014. On peut le comprendre au vu de rendements bien supérieurs à ceux du résidentiel traditionnel.  Les 183 logements du Campuséa du 13e font l'objet, chaque année, d'un nombre de candidatures bien supérieur à la capacité d'accueil de la résidence. Un boulevard de forte croissance en perspective, la demande étant extrêmement élevée !

 

 

Autre lieu, autre style avec des bureaux flambants neufs à la Garenne Colombes. Ce fut une visite très instructive d'un immeuble à peine livré et non encore occupé, le premier en France à être certifié à la fois aux normes environnementales françaises, britanniques et américaines. A cette occasion, les actionnaires ont pu dialoguer avec un expert de Gecina sur la conception novatrice de ce bâtiment de 18 000 m² et sur les techniques  utilisées pour assurer la maîtrise des consommations et le confort des futurs occupants.

 

Somme toute, une après-midi très utile à la compréhension des fondamentaux d'une société foncière et qui a permis de lever le voile sur ce qui se cache derrière de simples mètres carrés : « Bien plus que des mètres carrés ».

 

 

*Patrimoine logistique cédé au cours du 2ème semestre 2012

 

 
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